累計利用回数170万回突破！ 「積算価格シミュレーション」を活用していますか？ - 楽待

収益物件の購入判断には、さまざまな指標が必要になります。そのうちの1つが、適正価格を調べるための「積算価格」です。ただし積算価格は、物件近くの土地1平米あたりの価格を調べるなどして計算しなくてはならず、時間がかかってしまいます。

購入判断にはスピード感が求められることもあり、いちいち調べるのは少し面倒です。

そんな悩みを解消できる便利なツールが「積算価格シミュレーション」です。多くの利用者からご好評をいただき、この度累計利用回数が170万回を突破しました。今回は、「積算価格シミュレーション」についてお伝えします。

従来の60倍のスピードで物件の評価が可能に！

収益物件の購入にあたり、特に重視される判断軸の1つに「積算価格」があります。物件の価格が適正かどうかの判断や、金融機関への融資打診材料として用いることが多いため、物件ごとに計算する必要があります。

通常、積算価格を算出するためには、国税庁が提供する「路線価図」などから路線価を調べて、その都度、物件ごとに計算する必要があります。この作業を手間に感じる方も多いのではないでしょうか。

こうしたときに便利なのが、楽待の「積算価格シミュレーション」です。国土交通省が公表しているビックデータを活用することで、想定路線価を即座に表示。選択肢から希望の路線価を選ぶことで、積算価格が瞬時に計算されます。

掲載物件情報から手動で土地評価額と建物評価額を計算すると3分はかかるものが、このツールを使うとたった3秒で算出可能です。

手順はたった3ステップ！ （アプリ版）

手順は3ステップだけなので、アプリに慣れていない方も気軽に使えます。

1．楽待サイト内で、気になる物件を選択

2．物件詳細の「路線価を調べる」をタップ

3．積算価格のシミュレーションに用いる路線価を選択

物件一覧から気になる物件を選択し、物件詳細画面「路線価を調べる」をタップしてシミュレーションを開始する　※クリックして拡大

土地評価額と建物評価額が自動計算され、推定の積算評価額が表示されます。算出された価格をもとに、販売価格は適正かどうか、周辺地域の相場と大きな乖離はないかの確認に役立てることができます。

◇

多くの利用者から「使いやすい」「手間が省ける」との評価をいただき、累計利用回数が170万回を突破した「積算価格シミュレーション」。PCだけでなく、iOS、Androidの両アプリからも利用可能です。

ぜひ楽待アプリをインストールしてご活用ください。

　　

（楽待広報部）

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October 30, 2020 at 09:03AM
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